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服務(wù)項(xiàng)目

建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1總則

1.0.1 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)是指監(jiān)理人接受發(fā)包人的委托,提供建設(shè)工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制管理和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面協(xié)調(diào)管理服務(wù),以及勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段的相關(guān)服務(wù)。各階段的工作內(nèi)容見《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的主要工作內(nèi)容》(附表一)。

1.0.2 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)包括建設(shè)工程施工階段的工程監(jiān)理(以下簡(jiǎn)稱“施工監(jiān)理”)服務(wù)收費(fèi)和勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段的相關(guān)服務(wù)(以下簡(jiǎn)稱“其他階段的相關(guān)服務(wù)”)收費(fèi)。

1.0.3 鐵路、水運(yùn)、公路、水電、水庫工程的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按建筑安裝工程費(fèi)分檔定額計(jì)費(fèi)方式計(jì)算收費(fèi)。其他工程的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按照建設(shè)項(xiàng)目工程概算投資額分檔定額計(jì)費(fèi)方式計(jì)算收費(fèi)。

1.0.4 其他階段的相關(guān)服務(wù)收費(fèi)一般按相關(guān)服務(wù)工作所需工日和《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》(附表四) 收費(fèi)。

1.0.5 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按照下列公式計(jì)算:

(1)施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)×(1±浮動(dòng)幅度值)

(2)施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)

1.0.6施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)

施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)是完成國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)定的旋工階段監(jiān)理基本服務(wù)內(nèi)容的價(jià)格。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)按《施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)表》(附表二)確定,計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的,采用直線內(nèi)插法確定施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)。

1.0.7 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)

施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)是按照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的基價(jià)和1.0.5(2)計(jì)算出的施工監(jiān)理服務(wù)基準(zhǔn)收費(fèi)額。發(fā)包人與監(jiān)理人根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況,在規(guī)定的浮動(dòng)幅度范圍內(nèi)協(xié)商確定施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)合同額。

1.O.8 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額

施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)以建設(shè)項(xiàng)目工程概算投資額分檔定額計(jì)費(fèi)方式收費(fèi)的,其計(jì)費(fèi)額為工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和,即工程概算投資額。對(duì)設(shè)備購置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)占工程概算投資額4 0%以上的工程項(xiàng)目,其建筑

安裝工程費(fèi)全部計(jì)入計(jì)費(fèi)額,設(shè)備購置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)按40%的比例計(jì)入計(jì)費(fèi)額。但其計(jì)費(fèi)額不應(yīng)小于建筑安裝工程費(fèi)與其相同且設(shè)備購置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等于工程概算投資額40%的工程項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)額。

工程中有利用原有設(shè)備并進(jìn)行安裝調(diào)試服務(wù)的,以簽訂工程監(jiān)理合同時(shí)同類設(shè)備的當(dāng)期價(jià)格作為施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額;工程中有緩配設(shè)備的,應(yīng)扣除簽訂工程監(jiān)理合同時(shí)同類設(shè)備的當(dāng)期價(jià)格作為施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額;工程中有引進(jìn)設(shè)備

的,按照購進(jìn)設(shè)備的離岸價(jià)格折換成人民幣作為施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額。

施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)分檔定額計(jì)費(fèi)方式收費(fèi)的,其計(jì)費(fèi)額為工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)。

作為施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額的建設(shè)項(xiàng)目工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)均指每個(gè)監(jiān)理合同中約定的工程項(xiàng)目范圍的計(jì)費(fèi)額。

1.0.9施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)調(diào)整系數(shù)

施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)調(diào)整系數(shù)包括:專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)和高程調(diào)整系數(shù)。

(1)專業(yè)調(diào)整系數(shù)是對(duì)不同專業(yè)建設(shè)工程的施工監(jiān)理工作復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)。計(jì)算施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)時(shí),專業(yè)調(diào)整系數(shù)在《施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)專業(yè)調(diào)整系數(shù)表》(附表三)中查找確定。

(2)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)是對(duì)同一專業(yè)建設(shè)工程的施工監(jiān)理復(fù)雜程度和工作量差異進(jìn)行調(diào)整的系數(shù)。工程復(fù)雜程度分為一般、較復(fù)雜和復(fù)雜三個(gè)等級(jí),其調(diào)整系數(shù)分別為:一般(1級(jí)) 0.8 5;較復(fù)雜(11級(jí))1.0;復(fù)雜(IIl級(jí))1.1 5。計(jì)算施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)時(shí),工程復(fù)雜程度在相應(yīng)章節(jié)的《工程復(fù)雜程度表》中查找確定。

(3)高程調(diào)整系數(shù)如下:

海拔高程2001m以下的為l;

海拔高程2001~3000m為1.1;

海拔高程3001~3500m為1.2;

海拔高程3501~4000m為1.3;

海拔高程4001m以上的,高程調(diào)整系數(shù)由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定。

1.0.1 0 發(fā)包人將施工監(jiān)理服務(wù)中的某一部分工作單獨(dú)發(fā)包給監(jiān)理人,按照其占施工監(jiān)理服務(wù)工作量的比例計(jì)算施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi),其中質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理服務(wù)收費(fèi)不宜低于施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)額的70%。

1.0.1 1 建設(shè)工程項(xiàng)目施工監(jiān)理服務(wù)由兩個(gè)或者兩個(gè)以上監(jiān)理人承擔(dān)的,各監(jiān)理人按照其占施工監(jiān)理服務(wù)工作量的比例計(jì)算施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)。發(fā)包人委托其中一個(gè)監(jiān)理人對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目施工監(jiān)理服務(wù)總負(fù)責(zé)的,該監(jiān)理人按照各監(jiān)理人合計(jì)監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)額的4%~6%向發(fā)包人收取總體協(xié)調(diào)費(fèi)。

1.0.1 2 本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括本總則1.0.1以外的其他服務(wù)收費(fèi)。其他服務(wù)收費(fèi),國(guó)家有規(guī)定的,從其規(guī)定;國(guó)家沒有規(guī)定的,由發(fā)包人與監(jiān)理人協(xié)商確定。

2建筑市政工程

2.1建筑市政工程范圍

適用于建筑、人防、市政公用、園林綠化、廣播電視、郵政、電信工程。

2.2 建筑市政工程復(fù)雜程度

2.2.1建筑、人防工程

建筑、人防工程復(fù)雜程度表表7.2—1

等級(jí)

工程特征

1級(jí)

1、高度<24m的公共建筑和住宅工程;

2、跨度<24m的廠房和倉儲(chǔ)建筑工程;

3、室外工程及簡(jiǎn)單的配套用房;

4、高度<70m的高聳構(gòu)筑物。

11級(jí)

1、24m≤高度<50m的公共建筑工程;

2、24m≤跨度<36m的廠房和倉儲(chǔ)建筑工程;

3、高度≥24m的住宅工程;

4、仿古建筑,一般際準(zhǔn)的古建筑、保護(hù)性建筑以及地下建筑工程;

5、裝飾、裝修工程;

6、防護(hù)級(jí)別為四級(jí)及以下的人防工程;

7、70m≤高度<120m的高聳構(gòu)筑物。

IIl級(jí)

1、高度≥50m的公共建筑工程,或跨度≥36m的廠房和倉儲(chǔ)建筑工程;

2、高標(biāo)準(zhǔn)的古建筑、保護(hù)性建筑;

3、防護(hù)級(jí)別為四級(jí)以上的人防工程:

4、高度≥l20m的高聳構(gòu)筑物。

2.2.2市政公用、園林綠化工程

市政公用、園林綠化工程復(fù)雜程度表表7.2.2

等級(jí)

工程特征

1級(jí)

1、DN<1.0m的給排水地下管線工程;

2、小區(qū)內(nèi)燃?xì)夤艿拦こ蹋?/P>

3、小區(qū)供熱管網(wǎng)工程,<2MW的小型換熱站工程;

4、小型垃圾中轉(zhuǎn)站,簡(jiǎn)易堆肥工程。

11級(jí)

1、DN≥1.0m的給排水地下管線工程;<3m3/S的給水、污水泵站;<10萬噸/日給水廠工程,<5萬噸/曰污水處理廠工程;

2、城市中、低壓燃?xì)夤芫W(wǎng)(站),<1000m3,液化氣貯罐場(chǎng)(站);

3、鍋爐房,城市供熱管網(wǎng)工程,≥2MW換熱站工程;

4、≥l00t/日的垃圾中轉(zhuǎn)站,垃圾填埋工程;

5、園林綠化工程。

IIl級(jí)

1、≥3 m3/S的給水、污水泵站,≥l0萬噸/日給水廠工程,≥5萬噸/7日污水處理廠工程;

2、城市高壓燃?xì)夤芫W(wǎng)(站),≥l000m3液化氣貯罐場(chǎng)(站):

3、垃圾焚燒工程;

4、海底排污管線.海水取排水、淡化及處理工程。

2.2.3廣播電視、郵政、電信工程

廣播電視、郵政、電信工程復(fù)雜程度表表7.2—3

等級(jí)

工程特征

1級(jí)

1、廣播電視中心設(shè)備(廣播2套及以下,電視3套及以下)工程;

2、中短波發(fā)射臺(tái)(中波單機(jī)功率P<1Kw,短波單機(jī)功率P<50KW)工程;

3、電視、調(diào)頻發(fā)射塔(臺(tái))設(shè)備(單機(jī)功率P<1Kw)工程;

4、廣播電視收測(cè)臺(tái)設(shè)備工程;三級(jí)郵件處理中心工藝工程。

11級(jí)

1、廣播電視中心設(shè)備(廣播3~5套,電視4~6套)工程;

2、中短波發(fā)射臺(tái)(中波單機(jī)功率lKW≤P<20KW,短波單機(jī)功率50Kw≤P<150Kw工程;

3、電視、調(diào)頻發(fā)射塔(臺(tái))設(shè)備(中波單機(jī)功率lKW≤P<10Kw,塔高<200m)工程;

4、廣播電視傳輸網(wǎng)絡(luò)工程:二級(jí)郵件處理中心工藝工程;

5、電聲設(shè)備、演播廳、錄(播)音館、攝影棚設(shè)備工程;

6、廣播電視衛(wèi)星地球站、微波站設(shè)備工程;

7、電信工程。

IIl級(jí)

1、廣播電視中心設(shè)備(廣播6套以上,電視7套以上)工程;

2、中短波發(fā)射臺(tái)設(shè)備(中波單機(jī)功率P≥20KW,短波單機(jī)功率P≥150KW)工程;

3、電視、調(diào)頻發(fā)射塔(臺(tái))設(shè)備(中波單機(jī)功率P≥10KW,塔高≥200m)工程;

4、一級(jí)郵件處理中心工藝工程。


附表一

建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的主要工作內(nèi)容

服務(wù)階段

主要工作內(nèi)容

備注

勘察階段

協(xié)助發(fā)包人編制勘察要求、選擇勘察單位,核查勘察方案并監(jiān)督實(shí)施和進(jìn)行相應(yīng)的控制,參與驗(yàn)收勘察成果。

建設(shè)工程勘察、設(shè)

計(jì)、施工、保修等階段監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的具體工作內(nèi)容執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。

設(shè)計(jì)階段

協(xié)助發(fā)包人編制設(shè)計(jì)要求、選擇設(shè)計(jì)單位,組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案,對(duì)各設(shè)計(jì)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)管理,監(jiān)督合同履行,審查設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施,核查設(shè)計(jì)大綱和設(shè)計(jì)深度、使用技術(shù)規(guī)范合理性,提出設(shè)計(jì)評(píng)估報(bào)告(包括各階段設(shè)計(jì)的核查意見和優(yōu)化建議),協(xié)助審核設(shè)計(jì)概算。

施工階段

施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理。

保修階段

檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷,對(duì)缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬,審核修復(fù)方案,監(jiān)督修復(fù)過程并驗(yàn)收,審核修復(fù)費(fèi)用。

附表二

施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)表

單位:萬元

序號(hào)

計(jì)費(fèi)額

收費(fèi)基價(jià)

1

500

16.5

2

1000

30.1

3

3000

78.1

4

5000

120.8

5

8000

181.O

6

10000

218.6

7

20000

393.4

8

40000

708.2

9

60000

991.4

lO

80000

1255.8

11

100000

1507.0

12

200000

2712.5

13

400000

4882.6

14

600000

6835.6

15

800000

8658.4

16

1000000

10390.1

注:計(jì)費(fèi)額大于.l000000萬元的,以計(jì)費(fèi)額乘以l.039%的收費(fèi)率計(jì)算改費(fèi)基價(jià),其他未包含的其收費(fèi)由雙方協(xié)商議定。


附表三

施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)專業(yè)調(diào)整系數(shù)表

工程類型

專業(yè)調(diào)整系數(shù)

1.礦山采選工程

黑色、有色、黃金、化學(xué)、非金屬及其他礦采選工程

0.9

選煤及其他煤炭工程

1.0

礦井工程、鈾礦采選工程

1.1

2.加工冶煉工程

冶煉工程

0.9

船舶水工工程

1.0

各類加工工程

1.0

核加工工程

1.2

3.石油化工工程

石油工程

0.9

化工、石化、化纖、醫(yī)藥工程

1.0

核化工工程

1.2

4.水利電力工程

風(fēng)力發(fā)電、其他水利工程

0.9

火電工程、送變電工程

1.0

核能、水電、水庫工程

1.2

5.交通運(yùn)輸工程

機(jī)場(chǎng)道路、助航燈光工程

0.9

鐵路、公路、城市道路、輕軌及機(jī)場(chǎng)空管工程

1.0

水運(yùn)、地鐵、橋梁、隧道、索道工程

1.1

6.建筑市政工程

園林綠化工程

0.8

建筑、人防、市政公用工程

1.0

郵電、電信、廣播電視工程

1.0

7.農(nóng)業(yè)林業(yè)工程

農(nóng)業(yè)工程

0.9

林業(yè)工程

0.9

附表四

建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員職級(jí)

工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(元)

一、高級(jí)專家

lO00~1200

二、高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員

800~1000

三、中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員

600~800

四、初級(jí)及以下專業(yè)技術(shù)職稱監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員

300~600

注:本表適用于提供短期服務(wù)的人工費(fèi)刑標(biāo)準(zhǔn)。

滬府發(fā)[2011]1號(hào)

上海市人民政府印發(fā)
關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市建筑市場(chǎng)加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見

(節(jié)選)

各區(qū)、縣人民政府,市政府各委、辦、局:

現(xiàn)將《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市建筑市場(chǎng)加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見》印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。

二○一一年一月十一日

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市建筑市場(chǎng)
加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見

為深刻吸取“11·15”特別重大火災(zāi)事故的教訓(xùn),切實(shí)解決工程建設(shè)中存在的安全生產(chǎn)責(zé)任制不落實(shí)、施工管理混亂和監(jiān)管缺失等問題,加強(qiáng)各類建設(shè)工程的監(jiān)督管理,保證工程質(zhì)量安全,現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范本市建筑市場(chǎng),加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理提出如下若干意見:<

一、 全面整頓和規(guī)范建筑市場(chǎng)

二、 強(qiáng)化建設(shè)工程質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)源頭控制

三、 嚴(yán)格建設(shè)工程承發(fā)包管理<

四、 切實(shí)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全管理<

五、 切實(shí)落實(shí)監(jiān)理責(zé)任

(十三)完善工程監(jiān)理招投標(biāo)制度。依法必須進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)的建設(shè)工程,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)方式選擇監(jiān)理單位。工程監(jiān)理招標(biāo)以監(jiān)理大綱、人員、設(shè)施配備、單位業(yè)績(jī)、社會(huì)信譽(yù)、企業(yè)誠信和服務(wù)承諾等作為評(píng)標(biāo)的主要內(nèi)容,投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)明確項(xiàng)目總監(jiān)理工程師等監(jiān)理人員。工程監(jiān)理費(fèi)按國(guó)家收費(fèi)規(guī)定,以工程概算中建安工程費(fèi)等為計(jì)費(fèi)基數(shù),按基準(zhǔn)費(fèi)率上浮20%計(jì)費(fèi)。政府投資項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)實(shí)行國(guó)庫直撥。招投標(biāo)監(jiān)管部門在辦理備案手續(xù)時(shí),應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。<

(十四)提高工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)控制能力。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)切實(shí)落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理責(zé)任,選派具備相應(yīng)資格和能力的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng),實(shí)行總監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)制,監(jiān)理日志和監(jiān)理提出的整改通知書,必須有總監(jiān)理工程師或者其委托的監(jiān)理人員簽字。工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)巡查,現(xiàn)場(chǎng)有施工時(shí),必須有符合規(guī)定的監(jiān)理人員到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理。監(jiān)理應(yīng)當(dāng)對(duì)分包企業(yè)資質(zhì)和人員到崗情況實(shí)施檢查,對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)中的各類違法違規(guī)行為要及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)制止,對(duì)質(zhì)量安全隱患,監(jiān)理應(yīng)當(dāng)要求施工單位停工整頓并書面報(bào)告建設(shè)單位。制止無效時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)。監(jiān)理未履行對(duì)重大安全隱患督促整改和報(bào)告責(zé)任的,依法予以處罰。本市建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理向質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)定期報(bào)告制度,項(xiàng)目總監(jiān)理工程師通過監(jiān)理管理信息平臺(tái),按照管理部門規(guī)定的內(nèi)容,定期向質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)送施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理情況的報(bào)告。<

六、 加強(qiáng)工程建設(shè)從業(yè)人員管理<

七、 加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理<

八、 加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),確保建筑市場(chǎng)整治取得實(shí)效

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